2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+16.0%
大阪市中央区
110.0万円/㎡
前年比+42.8%
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エグゼタワー道修町
大阪府大阪市中央区道修町三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 淀屋橋駅 徒歩3分
2007年築 / 23階建 / 66戸 / SRC造
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13階 / 104.02㎡の場合
相場
10,766万円
103.5万円/㎡
5,171
8,901
12,631
16,361
AI査定結果
推定相場価格
10,766万円
103.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,901万円〜12,631万円
85.6万円/㎡〜121.4万円/㎡
推定賃料
39.0万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月5日
エグゼタワー道修町
10,400万円（100.0万円/㎡）/ 13階 / 104.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は88.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 10,400万円 | 100.0万円 | 13階 | 104.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 9,700万円 | 93.3万円 | 13階 | 104.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/25 | 8,900万円 | 85.6万円 | 13階 | 104.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 7,800万円 | 75.0万円 | 5階 | 104.02㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は91.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | エグゼタワー道修町 大阪市中央区道修町三丁目 | 淀屋橋駅3分 | 10,400万円 | 100.0万円 | 104.02㎡ | 3LDK | 13階 / 23階建 | 西 | 2007年 | 66戸 | SRC |
| 2023/12/26 | リーガルタワー大阪 大阪市中央区淡路町三丁目 | 淀屋橋駅5分 | 7,480万円 | 84.3万円 | 88.73㎡ | 2LDK | 16階 / 32階建 | 南 | 2008年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/15 | イトーピア北浜スウィートマーク 大阪市中央区今橋一丁目 | 北浜駅2分 | 10,790万円 | 120.2万円 | 89.73㎡ | 2LDK+S | 10階 / 24階建 | 南 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2026/03/01 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 7,680万円 | 77.7万円 | 98.88㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/31 | アーバンライフ御堂筋本町タワー 大阪市中央区南本町三丁目 | 本町駅1分 | 6,790万円 | 86.5万円 | 78.5㎡ | 2LDK+ | 19階 / 33階建 | 北東 | 2007年 | 115戸 | RC |
| 2026/02/06 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 10,500万円 | 102.2万円 | 102.78㎡ | 2LDK | 13階 / 20階建 | 南西 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2023/12/13 | リビオライズID大手前西 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 6,198万円 | 77.3万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 85戸 | SRC |
| 2026/02/23 | ヴァンデュール・アッシュ南船場 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅3分 | 10,000万円 | 100.3万円 | 99.67㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/10 | グランドメゾン大手前タワー 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 8,380万円 | 100.5万円 | 83.37㎡ | 1LDK | 14階 / 25階建 | 北 | 2005年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/27 | グランドメゾン南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 8,180万円 | 79.0万円 | 103.55㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 75戸 | SRC |
| 2025/04/02 | リーデンススクエア松屋町 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅1分 | 7,880万円 | 89.7万円 | 87.84㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 109戸 | SRC |
| 2024/02/16 | マストタワー安堂寺 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 7,280万円 | 79.5万円 | 91.62㎡ | 3LDK | 23階 / 32階建 | 南 | 2009年 | 115戸 | RC |
| 2025/10/06 | ロイヤルメドゥ東心斎橋 大阪市中央区島之内二丁目 | 日本橋駅7分 | 7,980万円 | 88.6万円 | 90.02㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 98戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 藤和谷町六丁目ホームズ 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 7,580万円 | 95.0万円 | 79.78㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ディーグランセ上町台ハイレジデンス 大阪市中央区内久宝寺町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 9,680万円 | 113.7万円 | 85.16㎡ | 2LDK | 15階 / 28階建 | 北 | 2009年 | 101戸 | RC |
| 2024/12/06 | グランドメゾン安堂寺 大阪市中央区安堂寺町一丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 8,980万円 | 78.2万円 | 114.88㎡ | 3LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 上町台アーバンライフ 大阪市中央区玉造一丁目 | 森ノ宮駅6分 | 8,300万円 | 89.8万円 | 92.43㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/24 | シティハウス上町台玉造 大阪市中央区玉造一丁目 | 玉造駅1分 | 8,980万円 | 89.8万円 | 99.98㎡ | 4SLDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16%上昇、大阪市中央区では42.8%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | エグゼタワー道修町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区道修町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線淀屋橋駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2007年 |
| 階数 | 23階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |